【提携ルート先訪問】ハウスメーカー・建築会社・オーナー様から 管理物件を仕入れる営業／深耕営業中心です

募集要項

• 企業・店舗名 企業ページ

  開発部本社

• 募集職種

  企画・提案営業
  賃貸管理受託営業

• 配属先情報

  東京支店の他、多摩支店、神奈川支店、埼玉支店、千葉支店があります。
  ※転居の必要のない範囲で異動の可能性があります。

• 仕事内容

  アパート、マンションの管理物件を仕入れるため色々なルート先へアプローチを行います。
  新規取引先、提携取引先訪問、オーナー様からの依頼などこなしながら自己ルートを築いていきます。
  基本的にはチームとしてフォローアップしていくので安心して一つ一つ覚えていって下さい。
  
  【仕事の流れ】
  ＜ハウスメーカーなどへの訪問営業＞
  ▼訪問
  ハウスメーカーや建設会社、不動産会社などにコンタクトを取り、市場調査や査定依頼をいただけるよう定期訪問や新規開拓を行ないます。
  営業支援することで、信頼関係を築くことが大事です。
  
  ▼市場調査・賃料査定
  まずは市場調査の依頼をいただき、どのようなエリア特性なのかを調査してご報告、その後、話が進んだら賃料の査定を行ないます。場合によっては、実際に現地を訪問して確認します。
  
  ▼提案・契約
  タウングループの集客力と仲介力（タウンハウジング直営136店舗で2022年仲介件数全国第４位）、そして入居稼働率98％の高稼働率を武器に独立系管理会社として柔軟な提案や対応を強みに、新規、既存取引先訪問、オーナー様訪問を行いながら物件の契約、引き渡しまでの業務を行っていただきます。
  その後は管理部門が物件管理を引継ぎますが、仕入れ窓口として、オーナー様から2棟目、3棟目など任せていただくことも多いです。
  
  ＜中古物件＞
  メインは新築ですが、中古物件や分譲マンションの一室から大規模案件まで幅広い物件を扱います。
  中古物件については、「なかなか空室が埋まらない」「丁寧に管理をしてほしい」など、オーナー様の賃貸経営に対するお困りごとの解決に向けて、信頼関係を築いていきます。
  何度もお話することでお悩みを解決できるようにご提案していきます。
  
  ＜ここがポイント！＞
  一度関係構築が出来れば継続して査定依頼など仕事を頂けるので、取引先ルートが増えていくほど仕事も増え安定した実績に繋がっていく仕事です。
  将来的には新規営業より既存ルート先からの仕事依頼がベースとなっていきます。
  スタート時はチームとして同行していきますし、風通しの良い職場なので安心して働けます。
  あとは、直行直帰も可なのである程度自分のペースで仕事が出来るのも特徴です。
  
  ＜この仕事のやりがい＞
  ① ポジションもたくさん空いているので、早期キャリアアップのチャンスもあります！
  ②賞与が年3回！仕入れ営業はインセンティブ賞与も付与します！
  ③やればやった分だけ対価が得られるのもそうですが、何といっても一番はオーナー様から「貴方に任せて良かった！」と言われたときは、格別の思いがあります！

• 応募資格

  普通自動車運転免許（AT可）必須

• 求めるスキル・人物

  ○業界経験者歓迎！！
  　→賃貸仲介や賃貸管理などの経験が活かせます！
  
  ○業界未経験でも、コミュケーションを図ることが得意な方であれば問題ありません！

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  東京都 千代田区 岩本町2-6-10 第一中野ビル9階

• 最寄り駅

  JR中央線快速 神田 徒歩9分
  都営新宿線 岩本町 徒歩4分

• アクセス

  その他
  日比谷線　小伝馬町駅　徒歩５分
  各線　秋葉原駅　徒歩７分

• 勤務時間

  9：00～18：00（休憩１時間）実働８時間

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  月給255,000円～
  [給与補足]
  月給25万5000円～35万円（固定残業代含む）
  ※年齢・経験・能力等を考慮の上、決定します。
  ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、6万6000円～8万円支給
  上記を超える時間外労働分は追加で支給
  
  ＜インセンティブで高収入が実現！＞
  社歴や年齢に関係なく、頑張りはインセンティブ賞与と評価賞与をそれぞれ年3回支給します。無理のない目標を設定しているので、プレッシャーはありません。
  インセンティブでもしっかり評価されるため、高収入も実現できます。
  トップセールスは、全員1,000万円以上手にしています。

• 想定年収

  400万円〜　400万円～1,000万円

• 休日・休暇

  ■週休２日制（水曜定休＋月に３～４日の公休）
  ■GW休暇（7～9日）
  ■夏季休暇（7～9日）
  ■年末年始休暇（7～9日）
  ■有給休暇
  ■産前・産後・育児休暇　※産休・育休取得実績あり
  ■慶弔休暇
  ■特別休暇

• 待遇・福利厚生

  ■昇給年1回（5月）
  ■賞与年3回（1月・5月・9月）※基本賞与と評価賞与があり、それぞれ年3回支給いたします。
  ■交通費（全額支給）
  ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
  ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給）
  ■慶弔金制度
  ■退職金あり
  ■永年勤続表彰
  ■グループ飲食店割引
  ■グループ保養施設利用制度
  ■社宅制度（単身者／最大月3.5万円、世帯／最大5万円まで会社負担）
  ※当社管理物件に限ります。
  ■家族手当
  ■スマホ貸与
  ■オフィス内禁煙
  ■クラブ活動（野球部・テニス部・つり部・フットサルクラブ・ゴルフコンペ）
  ※家族手当・社宅制度・スマホ貸与は試用期間明けからの適用

• 社風・労働環境

  20～50代と幅広いスタッフが活躍中。
  個人で行う業務が多いですが、基本的にはチームとしてフォローアップしていく体制が整っています！

• 試用期間

  ３ヶ月～最大６ヶ月

• 募集期間

  2024-05-01 〜 2025-04-30